办理物业管理公司营业执照流程 ：
1,先到工商局办理预先名称核准申请表。
2，有了名称后，办理验资报告，
3，办理营业执照。
4，办理税务登记
办理管理资质：
到相应的国土资源局，领取资质申请表如果没有物业可申请临时级别。
办理收费许可证：
如果接管了物业，应那与开发商签订的物业管理协议，20份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。
现在就可以按照物业管理合同的收费标准，收费了。
补充：新成立的物业公司只能申请临时或三级资质。
申请1级、二级资质，不但要求注册资本数量，还要求其管理面积至少为10万平米以上（各地可能有所不同），
1.申请工商营业执照，办理相关的：组织结构代码证、税务登记证。2.准备好申请零时资质所需要的：5个中级职称证(其中必须有一个会计师证即财务负责人，一个工程师证即工程负责人，物业科验原件，留复印件)、员工劳动合同、申报表等文件，到住宅局物业科申请零时资质即：三级(暂定)证，有效期一年。由于这时未接管物业，手续相对简单，很容易可以领到证，领取三级(暂定)资质后，方可正常开展业务，接管一个物业后，就可以办理正式资质证书(三级)。
物业公司资质申请流程：
1、登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
2、物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。
3、注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。
4、经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。
对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。
物业公司三级资质条件。
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业公司申请三级资质所需材料
1、《西安市物业管理企业资质申报表（三级）》；
2、法定代表人证明书（原件）；
3、法人授权委托书（原件）；
4、经办人身份证明（复印件）；
5、企业营业执照正、副本（复印件加盖公章）；
6、资质证书正、副本（原件）；
7、物业管理服务合同（复印件）；
8、物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书（最少5名）及物业管理专业人员职业资格证书（最少10名）（复印件）；
9、物业管理业绩材料。
以上提供复印件的资料，需核查原件。
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