在期房过户中,应注意哪些问题?

4个月前 (09-05 18:41)阅读28回复0
北京小莫
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1、明确该产权的合法性、完整性。
是否有合法的产权手续。同时土地及房屋的手续是否都有。
2、明确该房屋的产权性质及类型。
看是属于商业、住宅还是其他用途。
3、该房产产权权利人的状况
明确是属于个人财产还是夫妻共有财产,或是有其他共有产权人的存在。同时还要明确该房产是否存在他项权利登记状况。是否有抵押等情况。
4、交易是否有限制。
因为是保障用房,交易通常是有限制的。核心就是过户会有限制,建议到属地的房管局具体咨询该楼盘的交易限制情况。
5、在交易的时候
必须保证能有房产证和土地证。

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