公积金可以在工行贷款吗

公积金可以在工行贷款吗

可以
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。

申请公积金贷款买二手房的流程是什么？

申请公积金贷款购房与商业贷款相比，除了需要办理资审、网签、评估、面签、缴税/过户，还需要经过贷款行的初审。



一、市属公积金贷款买二手房的流程是？
目前申请市属公积金贷款的借款人可以选择的银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、北京银行、招商银行，借款人应根据业务经办部门具体情况进行选择。
申请市属公积金贷款买二手房，一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。



1.买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女。
卖方房源核验：核验最快10天出结果。
2.网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。
3.评估：评估收费标准为600元/次，需要5-7个工作日出评估报告。
4.初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。
面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。
5.银行批贷：市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。
6.签借款合同
7.缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。
过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。
8.银行放款：贷款行放款一般在15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

二、国管公积金贷款买二手房的流程是？

目前国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理，可贷银行有：建设银行朝阳支行、建设银行东四支行、建设银行金融街支行、交通银行公主坟支行。



可受理“一步式”贷款办理的银行
申请国管公积金贷款买二手房，一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、评估、网签、一步式贷款办理（初审/面签/签借款合同）、解抵押（若房屋有抵押）、缴税/过户、银行放款。



国管公积金贷款买二手房流程
1.买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女。
卖方房源核验：核验最快10天出结果。
2.评估：评估收费标准为600元/次，需要7-10个工作日出评估报告。
3.网签
4.一步式贷款办理：即借款申请人及配偶只需在办理过网签之后，到贷款经办银行一次，即可完成贷款受理、初审、签约。
5.解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，待完成注销抵押登记及过户，符合放款条件后，发放贷款。
6.缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。
过户：不动产登记，过户当天或第二天出新房本。
7.银行放款：贷款行放款一般在出房本后15-20的工作日。
申请公积金贷款买新房，网签是在售楼处进行，且银行放款的时间节点是现房在批贷后45天左右放贷，期房需等楼房封顶。
来源：北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金资金管理中心
该内容仅在北京适用