明白你的意思了，前者因你没有约定“办理购房合同更名的时限，”所以自5月25日在中介签的合同到现在更名一直都没有办理。你想以催告函的形式催促中介及早履约。不然就按等证过户办理。
你的情况比较复杂，也比较专业。我谈我的看法，不一定准确，你参考。在前面的合同中，你们没有明确合同更名的时限，是造成今天你被动的原因。现在你以合同法第六十二条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”催告对方，是合理的，但是，从合同的意义上来说，上一个合同尽管没有履行期限，但仍是双方当事人真实的意思表示。现在你单方面要求他在一定期限内履行，只能视为你又发出一个要约，是你单方面意思表示，对方能否承诺，依然是对方的权利，个人认为你的催告的效力，只能是在整个买卖链条中的一个证据，证明你曾经要求过完善、补正履行期限，为将来合同纠纷的进一步发展多一点有利的地方。
一、地点： 西城区房屋管理局服务大厅,西安门大街115号;西城区地方税务局房地产交易版税服务厅,西城区德内大街272号旁门。
二、办公时间： 周一、三、五：8:30 － 11:30，下午1:30－4:30 周二、四：上午8:30 － 11:30，下午不对外办公契税缴纳：同银行作息时间一致
三、办理步骤
步骤一： 在西城区地税局办理个人所得税、营业税、契税的征、减、免手续。
步骤二： 在西城区房屋管理局服务大厅缴纳印花税、土地出让金（仅指已购公房、已购经济适用住房买卖）、收益分成（仅指标准价的已购公房）。
另外，请在过户前准备好以下材料：
商品房（含经济适用房）
买方
1、身份证原件、复印件1份；
2、如本人不能到场，可手写委托书委托他人，受托人需准备身份证复印件1份。
卖方
1、身份证原件、复印件1份,房产证原件；
2、房屋测绘图、表复印件各2份；
3、如本人不能到场，可委托，但需要到公证处公证；
步骤三： 双方在服务大厅6、7号窗口申请办理房屋转移登记手续。
步骤四： 领证：房产证过户办理为自受理之日起20个工作日。
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