跪求办理物业资质程序

我只了解北京的情况。供您参考。

北京市办理物业管理资质，需要到公司注册地的房屋管理局物业科申报。申报程序在市建委网站上，公司注册地城区的分站上“办事大厅”里查询。目前北京都是网络申办，填表，上传证明文件，都是直接在网络上传扫描件。按照规定将需要的专业人员的证书也上传扫描件。

如果专业人员不够规定人数，资质是不能被批准的。专业一人一证不能够重复，与公司缴纳的社会保险单要匹配。也就是说：物业公司每雇佣一个人，这个都需要有物业管理资格证书，都必须给这个人上社保。不能两家物业用同一个人的证书，房管局只认和社保在同一单位的证书。因此，人数不够，只能多招聘有证的，同时给上齐社保，再上报资质，没其他办法。

注册物业公司需要特殊资质审批。
公司注册主要流程（例北京地区）：
第一步：办理企业名称预先核准。填写《名称（变更）预先核准申请书》，同时准备相关材料，向所属工商机关递交《名称（变更）预先核准申请书》及其相关材料。
第二步：领取《名称预先核准通知书》，同时领取《登记申请书》等有关表格；经营范围如果涉及前置许可，需办理相关审批手续；
第三步：递交申请材料，领取《准予设立登记通知书》或《登记受理通知书》；
第四步：到工商局领取营业执照。此外，在领取营业执照后，一般还需要办理等后续手续。